一年250余次密集调控后明年楼市或迎新一轮调整期和降温期【编者按】在经历了2017年力度空前的强调控之后,各线城市去库存成效明显,作为楼市风向标的北上广深等四大一线城市房价得到有效扼制,涨幅连续14个月回落。20日闭幕的中央经济工作会议明确了2018年房地产重点“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度 ...
根据12月20日香港联交所披露的公告显示,李嘉诚麾下长江实业集团有限公司的附属公司置富产业信托,正以20亿港元(2.56亿美元)出售香港一座购物中心。此次置富产业信托出售的资产是和富荟所有权益,和富荟为北角“和富中心”的购物中心及下层地库。买家为FarsightInvestment。公告显示,置富产业信托于2012年以6.5亿港元收购 ...
中央经济工作会议指出,要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。业内人士认为,从需求侧角度看,房地产税或是长效机制的重要组成部分。明年或进入立法程序财政部部长肖捷日前表示,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地 ...
交行首席经济学家连平认为,从大环境上来看,货币市场的利率也处在不断上升的状态。2018年,预防系统性金融风险依然是一个重要的政策主题,因此房贷利率大概率不会回落。此外,在目前趋严的调控政策下,房地产的投机需求会得到抑制,但随着人口不断涌入城市,一线城市的房地产市场也很难看到极速下跌。在楼市调控的大环境下 ...
2017年中国产业经济年度报告之房地产篇调控,是2017年的中国楼市绕不过去的2个字,近110个城市及部委,超过250多次调控文件的出台,彻底改变了市场格局。以往房价领涨全国的一线城市及核心二线城市,在今年下半年被三、四线城市抢去了风头,但在去库存政策逐步退出的情况下,这一情况恐怕很难延续。值得注意的是,虽然调控 ...
12月18日,国家统计局公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,11个热点城市新建商品住宅价格已跌回1年前,部分二三线城市房价涨幅扩大。从同比涨幅来看,继深圳、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等10个热点城市房价在10月份出现下跌以来,天津在11月份也加入房价同比下降的行列。其 ...
全国住宅用地市场持续降温一线城市住宅土地溢价率降为近几年最低点,下半年共流拍百余宗土地,工业、商业用地流拍居多图/视觉中国土拍是房地产市场的一个“晴雨表”。今年下半年以来,全国各地土地供应增多,呈现明显的冷热不均态势:一边是热点城市优质土地竞争仍然激烈,另一边则是不少区域土地频频流拍。业内人士称,虽 ...
刚装修好的房子,两三天后就挂牌出租;空气有没有危害“主要看身体状况”……近日,大型租房平台自如身陷“甲醛超标”风波。记者实地走访发现,网友举报的问题属实,北京自如多套出租房都存在相似问题。谁来为房客的健康呼吸“买单”?房客的权益该如何得到有效保障?据媒体近日报道,自如租房平台不少出租房存在疑似甲醛等挥 ...
图片来源:CFP@视觉中国2017年1月15日,小区被开发商用用彩钢板围了起来,已购房者想要进去看房只能从彩钢板下的缝隙间钻过。有了房子,才能在北京长久生活下去。没有购房资格的北漂族把目光投向环京地区,寻找新房源,伺机“上车”。在买房这一“拉锯战”中,有人顺利成交,有人一波三折,有人徘徊观望。庆幸“这里加个推 ...
临近年底,记者及记者身边的人经常接到中介经纪人的电话,言及北京二手房房价基本止跌,出手买房的购房者越来越多,若考虑买房,可以来看房。尽管北京二手房市场年底出现翘尾行情,成交量有所上升,但依然难改全年成交量的颓势。据中原地产研究中心预计,2017年全年,北京二手住宅成交量将达13.4万套,与2016年全年27万套的 ...
12月10日,《证券日报》记者在走访北京二手房市场中介门店过程中看到,二手房中介门店生意冷清,已失去往日的喧嚣。麦田地产销售人员告诉记者,近期,北京二手住宅市场仍呈现低温特征,房价下跌、交易量下滑,整体表现仍然乏力。近期,北京二手房市场上好的房源出售不多,但着急卖的房源和非优质房源挂牌较多,价格也在继续 ...
资料图中新社记者张斌 摄余丰慧融360数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率的1.09倍,同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房,要比去年多支付40多万的利息。那么,以后首套房贷款利率还会涨吗?为何股票不涨而贷款利率一直涨呢?央行利率调整时说好了首套房贷款利率可以优惠到0.8折呢?说 ...
融360数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房,要比去年多支付40多万的利息。专家认为,首套房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大。银行贷款额度紧张将持续到年末,明年1月或将有所缓和。首套房贷利率上涨超20%年内56家银行停 ...
日前,中国社会科学院发布中国住房报告(2017-2018),预测2018年房地产市场将迎来盘整期,住房价格增幅或将继续保持平稳下降,商品住宅销售额增幅将明显回落,库存进一步下降。报告指出,通过限制性政策与长效机制相结合,多数城市房价趋于平稳。国家统计局近期发布的10月70城住宅销售价格统计数据印证了社科院研究报告的上 ...
楼市。孙睿摄杭州卖鱼桥学区房,单价不到3万元/m2;市中心国都公寓一轮成交楼市进入冷静期,法拍房也降温二手房成交量持续萎缩,新房市场也终于松动了,进入年底,杭州楼市初现疲态,曾经狂热的法拍房也降温了:越来越多的法拍房,成交价低于评估价。卖小学区房单价不到3万元/m2市中心国都公寓起拍价成交在几个月前杭州法拍 ...
11月300城市土地市场量跌价涨前11个月土地出让金同比增四成,土地溢价率持续走低11月,全国300城市土地市场供求回落,但各线城市土地成交均价环同比继续上涨。综合前11个月来看,年度土地出让收入整体保持同比上涨势态。6日,中国指数研究院公布的数据显示,2017年11月,全国300个城市共推出土地2696宗,环比减少11%,同比 ...