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曾经手握地产和金融两张牌的黄其森，如今只剩下了一本厚厚的债务簿。

10月13日，中国人民银行更新已注销支付许可机构名单，福建一卡通支付有限责任公司赫然在列。这张由泰禾集团在2016年以3800万元收购的支付牌照，于2025年9月29日正式被注销。

与此同时，泰禾集团董事长黄其森正面临人生的至暗时刻。今年8月，泰禾集团公告称，黄其森因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施。这位曾经在房地产行业叱咤风云的闽商，如今已消失在公众视野中。

牌照失效

央行公示信息显示，福建一卡通支付有限责任公司的支付牌照已被正式注销，注销日期为2025年9月29日。

这张业务类型为“储值账户运营Ⅱ类”（即预付卡发行与受理）的牌照，原有效期至2027年6月。

福建一卡通成立于2010年7月，2012年6月获得人民银行核发的《支付业务许可证》。2016年1月，泰禾集团通过其下属公司福州中维实业有限公司受让福建一卡通100%股权。

当时意气风发的黄其森希望制定“以房地产为核心，以金融和投资为两翼”经营战略，通过收购介入第三方支付领域。

然而近十年过去，泰禾集团自身难保。随着集团深陷流动性危机，这张支付牌照的注销几乎已成定局。

第三方支付市场洗牌正在加速，福建一卡通成为今年第11家被注销牌照的支付机构。截至目前，央行累计注销的支付牌照数量已达到107张。

老板涉案

黄其森的麻烦远不止支付牌照注销这么简单。

8月22日，泰禾集团发布公告称，公司董事长兼总经理黄其森“因涉嫌违法被留置”。此消息一出，市场哗然。

这并非黄其森近期遇到的唯一法律问题。

今年8月，中国证券监督管理委员会福建监管局对黄其森发出行政处罚决定书，指出泰禾集团存在未按规定披露重大诉讼、2020年至2022年年度报告存在重大遗漏等违法事实。

监管局决定对黄其森给予警告，并处以300万元罚款。

从公开信息看，黄其森作为泰禾集团董事长、总经理并代行董事会秘书职责，知悉并统筹推动了任职期间相关重大诉讼处理，牵头组织编制公司2020年、2022年年度报告。

然而，他未组织公司按规定披露相关重大诉讼，并签字保证前述年报真实、准确、完整，未能勤勉尽责。

巨债压顶

黄其森和他的泰禾集团背负的债务如山。

截至2025年8月31日，泰禾集团及其并表公司逾期的有息总负债本金余额高达721亿元。

这一巨额负债具体组成为：非标债务已逾期贷款本金余额503亿元，境内公司债本金余额104亿元，境外美元债本金余额114亿元。

事实上，泰禾集团的债务危机从2020年就已开始爆发。五年来，泰禾集团的债务危机正从债务展期、协商兑付进入资产清算、破产重整为主的“深水区”。

逾期债务734.9亿元——这是截至2024年末泰禾集团已到期未兑付的借款本金总额。

这一数字比截至2025年8月31日的721亿元逾期负债还要高，可能意味着在此期间有部分债务得到了处置。

资产大拍卖

为化解债务危机，泰禾集团正在加速“割肉”偿债。

2025年7月23日，上海舜晟建设集团以约6.6亿元拍下泰禾大厦——这栋曾为泰禾集团华东总部的办公大楼。

该成交价相比约9.4亿元的评估价打了七折，与泰禾集团一度16亿元的对外报价相比，更是相差甚远。

同样在上海，另一家闽系房企阳光城的总部大楼滨江国际广场1号楼也于9月29日以13.1亿元拍卖成交。闽系房企的辉煌时代，似乎正随着这些总部大楼的易主而落幕。

在福建大本营，泰禾集团的资产也在被处置。

2025年6月，位于泉州石狮的石狮·泰禾广场44处商业房地产被公开拍卖，起拍价约6.31亿元。这些房产总建筑面积约8.83万平方米，评估价约9.01亿元。

该项目被拍卖的原因，是泰禾集团全资子公司石狮泰禾广场投资有限公司与中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司的借款纠纷。

石狮泰禾被判偿还本金8.4亿元，并支付重组宽限补偿金、逾期还款违约金等。

巨亏经营

资产被强制拍卖的同时，泰禾集团的经营状况也极为惨淡。

2024年，泰禾集团实现营业收入80.44亿元，同比增长25.78%；但归属于公司股东的净利润却是-213.09亿元的巨额亏损。

对于亏损增加的原因，泰禾集团解释称：报告期部分经营主体被法院裁定受理破产重整或清算、公司持有的投资性股权和重要资产被法院拍卖或被裁定用于抵偿债务，造成投资损失大幅增加。

审计机构立信中联会计师事务所对泰禾集团2024年财报出具了“无法表示意见”的审计报告。

今年4月，泰禾集团公告称，旗下7家子公司收到法院受理破产清算/重整申请的裁定。泰禾集团坦言，公司正存在资产被拍卖或抵债的风险。

截至今年第一季度，泰禾集团总资产为1647.39亿元，但总负债为1881.91亿元，资产负债率已超过100%。

黄其森曾多次公开喊话“绝不躺平”，积极推进复工复产和债务重组。在2024年国庆假期期间，他甚至还带领团队视察泉州多个项目，包括石狮·泰禾广场。

然而如今，随着黄其森被留置，泰禾集团旗下的支付牌照被注销，核心资产被一一拍卖，那个曾经梦想构建“以房地产为核心，以金融和投资为两翼”商业帝国的黄其森，正眼睁睁看着自己的商业版图瓦解。

编辑：张   辰

审核：张建忠

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