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超600亿元债务逾期!“福州女首富”跌落神坛!

发布时间:2023-06-08 阅读量:5139



6月7日,ST阳光城股价再度跌停,报0.41元/股,总市值为16.98亿元,较2018年市值高峰期的418亿元,已跌去96%。


退市已成定局


这已是ST阳光城股价连续18个交易日低于1元,从5月15日开始,ST阳光城股价跌破1元面值。根据交易所规定,上市公司股价连续20日低于1元,其将被终止上市。剩下两个交易日,ST阳光城就算连续涨停,股价已是无力回天。


IPG中国首席经济学家柏文喜表示,退市之后,阳光城的经营条件更加恶化,恢复正常变得困难

ST阳光城曾是闽系地产龙头,但自2020年实现52.20亿元盈利后,ST阳光城的业绩拐点随即出现。


从2021年开始,公司业绩巨亏、债务危机爆发。2021年、2022年,ST阳光城分别亏损69.52亿元、125.5亿元,两年合计亏损约195亿元。2023年一季度,ST阳光城继续亏损4.708亿元。


导致ST阳光城出现巨亏情形、面临退市的根源,或许与近几年实施的激进扩张战略(快融资、高周转模式)有关


2012年,ST阳光城销售规模在百亿左右,董事长林腾蛟实行快速扩张战略,不断挖走多家知名房企的核心高管,并通过高杠杆运作用高价抢地,到2020年时公司销售规模突破2100亿元,林腾蛟控制的阳光控股,在2021年杀入全球500强。2017年,董事长林腾蛟更是提出“天命计划”,目标是“2022年要把阳光城打造成行业的典范”。



然而天不遂人愿,随着行业下行,从2021年开始,房企暴雷潮席卷整个地产行业。覆巢之下,安有完卵,行业危机下,阳光城也不能幸免于难。


2021年下半年,ST阳光城开始出现流动性危机。2023年5月12日,ST阳光城发布《关于公司债务情况的公告》,公司已到期未支付的债务(包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等)本金合计647.32亿元。


2023年一季度数据显示,ST阳光城货币资金为71.23亿元,有息负债规模合计为768.27亿元,是货币资金规模的10.78倍,资产负债率为91.83%,而同期行业平均资产负债率为69.17%。


曾经的“福州女首富”


鼎盛时代的阳光城风头无两,是闽系黑马代表、千亿房企、地产圈高年薪房企之一,2020年销售额一度冲至2180亿元,更是因出了“福州女首富”而名声大噪。


2015胡润女富豪榜显示,吴洁以90亿元身家登上了 “福州女首富”的宝座


据悉,ST阳光城法人代表、董事长是林腾蛟,吴洁是实控人、监事长,吴洁是林伟民的妻子,林腾蛟是林伟民的弟弟。



曾经,以林氏兄弟为核心的家族曾通过资本运作手段一度拿下兴业银行、龙净环保等多家上市公司的股权,业务触角涉及金融、环保多个领域,形成了“阳光系”,与永辉系、比特大陆系并列为福建闽侯三大家族


在阳光城危机出现后,林腾蛟曾变卖资产和股权开启自救。他卖掉了持有的兴业银行股份、正心谷旗舰基金等资产,还转让出售浙江永康、四川宜宾、上海梓光、上海臻百利、希尔顿酒店等20余项资产,但还是未能走出危机,阳光城跌落神坛,走到退市关头。


截至2022年底,阳光城在职员工为3340人,一年减少6508人;人均年收入为18.33万元,比上年减少22.6万元,高管总薪酬为1790.1万元,降幅36.45%。林腾蛟本人,两年未领取工资。


祸不单行,4月29日,阳光城被实施其他风险警示,原因是公司2022年度被审计机构出具否定意见的内控审计报告。审计机构认为,ST阳光城2022年年度财务报告内部控制存在重大缺陷,即违规担保。正是这份风险警示下,阳光城自今年5月5日起由“阳光城”变为“ST阳光城”。


阳光城被ST后股价就连续跌停,投资者连清仓的机会都没有,因此也被投资者称为“年度最悲惨股票,没有之一”。



5月16日,ST阳光城又公告称,实控人吴洁因龙净环保历史信息披露违法违规事项,受到证监会立案 。


2015年还是福州女首富的吴杰,如今荣光不再,和阳光城一样不得不面对即将被摘牌的命运,令人唏嘘。