继江西赣州第一例房地产公司破产后，春节前江西再现房企危机。

    近日，江西省传奇置业有限公司（以下简称江西传奇置业）出现类似佳兆业危机。该公司位于南昌市高新区的传奇国际广场4栋楼被金融机构南昌银行申请查封，南昌市中级人民法院已正式受理，查封期限从2015年1月27日至2017年1月26日。

    业主周先生透露，2月10日，有近10名业主参加了南昌市高新区政府组织的沟通会，政府相关部门比较重视，公安部门已经收走了部分账本，控制了开发商人员，春节后3月初将给予业主初步的调查结果。

    据业内人士透露，江西传奇置业出现危机可能与其房地产开发经验不足，以及资金实力不够强大有关，且相关责任人所说资金链断裂的情况，导致无法继续支付给工程施工单位，使得项目停工无法按期交房。

    法院只查封未销售房源

    据记者了解，1月27日，南昌市中级人民法院下发查封公告，称法院受理南昌银行股份有限公司高新支行与江西省逸仙实业有限公司、江西传奇置业等借款合同纠纷，对江西传奇置业位于南昌市高新区昌东大道以东传奇国际广场1#、2#、3#、4#办公楼及地面上的建筑物予以查封，查封期限从2015年1月27日至2017年1月26日。

    业主周先生向记者反映，江西传奇置业在2014年10月开始就出现陆续停工现象，多位业主曾向江西传奇置业反映不能按期交房的担心。

    “原定于今年5月统一交房的传奇国际广场，目前工地仍然没有工程进展，地上一片狼藉，钢筋钉子等已生锈，散落一地，公寓外立面仅部分装上玻璃幕墙，另外一栋连脚手架都迟迟没拆除。”一位长期关注该项目的知情人士向记者透露。

    尽管南昌传奇广场项目的工程进度缓慢，但其销售基本已经完成。南昌市房管局网签数据显示，该项目4#楼累计均价8998元/平方米，还有13套房源未实现销售，其他楼目前基本售完。

    “南昌银行提出财产诉前保全，我们受理了之后，在1月27日对传奇国际广场的房源进行了依法查封，传奇国际广场700多套房源，我们只是查封了没有卖出去的房源，业主已经网签的没有查封。”南昌市中级人民法院法官周治国对 记者表示。

    “从商业银行等角度来说，担心未来偿债索取权受侵害，因此会主动要求封锁楼盘，这使得包括各类信托在内的资金提供方和投资者都会来索取债权，进而加剧此类企业的破产。”上海易居房地产研究院研究员严跃进对记者表示。