绝对可以预见的是，今年中国的房价肯定下跌，这是中国房价未来走势，但也不全然，因为会跌的，但也有僵持的，与城市发展力有关系。因为大规模的城市化进程完成之前,价格将一直上涨,偶尔会在一年六个月下降只是暂时的情况,一般来说,或最多。

    根据中国最新的城市分级，北京、上海、天津（楼盘）、重庆、广州、深圳、成都、杭州、南京、武汉、西安、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、苏州、无锡、福州、济南（楼盘）全部列为一级城市。蓝皮书指出，2013年综合经济竞争力指数排名前十的城市依次是：香港、深圳、上海、台北、广州、北京、苏州、天津、佛山、澳门。

    但不管怎么说，以下10个城市的房价今年最有可能下跌，没跌就没天理。特别是大城市，房价面临全面失控，在交易量不升的情况下，楼价已经开始重新丧失上涨的动力。

    一、北京

    北京房价：39328元/平米

    房价可能跌的理由：北京近4万的楼价，也就是说一个人买80平的房子，要320万，首付100万，试问北京能有多少个百万富翁？北京的市场交易与经济发展必然很难支撑这么高的房价，再说目前北京的楼市交易下跌的比上海还快，其实北京目前已经有楼价下跌。从北京房价同比去年上涨仅有5%，就可以看出北京的房价上涨的空间已经越来越慢。

    二、深圳

    深圳房价：27790元/平米

    房价可能跌的理由：深圳房价同比去年还有27%的上涨，在这样的氛围，这样的房价必然不能坚持下去多久，随着交易量，肯定有低位出货的表现。其实深圳一些楼盘的指数已经呈现下跌的趋势。目前深圳一手房2.3万的均价交易，楼市交易量也活跃不起，更可看到深圳这样的房价2.7万也不会坚持太久。

    三、上海

    上海房价：28504元/平米

    房价可能跌的理由：上海虽然楼市波动，但上海的交易量还是非常大的，单上个月上海二手房交易量仍然在1万套以上，上海是金融大都市，房价2.8万比起北京的3.9万，上海房价还是有潜力，但上海的房价同比去年仅保持6%的增长，潜力不足，市场活力在下跌，预计上海在这轮楼市中会下跌。最新统计数据显示,上海楼市5月份成交量跌破60万平方米。业内人士称,不足60万平方米的罕见低量,是确认楼市遇冷的明显。

    四、苏州

    苏州房价：12593元/平米

    房价可能跌的理由：相比其他城市，苏州的房价1.2万还处在相对合理的地步，苏州的房价其实和广东一些湛江（楼盘）的房价也相近，试问一个城市综合力那么强的城市，这样的房价水平还是支撑有活力的，但，从苏州楼市来看，苏州房价也有跌的迹象，5月苏州市区约30个楼盘降价，成交量环比微跌。预计这轮也会下跌，但不会太大。