售楼处有些冷清、房地产网站房源信息变少、中介门店以往挂满房源信息的橱窗如今空荡荡……如果你发现最近楼市有点不一样，那是因为厦门也加入全国“查房大军”，开始整治房地产市场违规乱纪行为。继上周多单位实地检查售楼处销售秩序后，近两日检查组将对各中介门店进行“体检”。

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　　现场回放：

　　违规销售行为遭整治

　　除了对二手房中介进行专项检查外，早在上周四，多单位就开始对部分楼盘售楼处进行实地巡查，发现并整治了一些销售违规行为。

　　据了解，新房市场的“查房”行动同样分成两个阶段：10月15日-19日让企业自查自纠，10月20日-31日实地检查，重点巡查自纠不及时、不到位的楼盘并治理。主要检查的内容包括在售楼盘是否存在违法预售、捂盘惜售、未明码标价、合同欺诈、未公示销售情况以及虚假广告等行为。

　　相关报道指出，上周的检查发现并整治了一些违规销售行为，包括通过签订“补充协议”将房源卖给无购房资格的人、售楼处公示价格高于备案价等。此外，还发现认购协议普遍存在免除企业责任条款的问题。

　　楼盘应对：

　　严格遵守政策要求

　　检查过后，多数开发商仍显“淡定”，但也均表示未来项目销售会严格遵守政策要求。翔安一被查楼盘工作人员告诉记者，只要按照政策要求去执行，就不会出现问题。

　　实际上，不少开发商在自查自纠阶段就自觉对违规行为做了修正，表现最明显的是在不规范宣传上的改正。前两周，“删软文删到手软”的现象同样在厦门上演，也有开发商担心把握不好暂停了项目的宣传，楼市整体舆论宣传趋于谨慎。

　　从市场情况上看，9月重启限购后，厦门一手住宅的周成交量基本均为两位数，可以说短期内调控效果明显。近期市场入市项目依然偏少，上周仅集美一楼盘开盘，一次性推出约600套房源。(苏琼芬)

　　上周多楼盘接受专项检查

　　自10月20日率先对开发商展开商品房销售市场秩序专项检查后，即日起，市国土房产局将同厦门市房地产中介行业协会组织协会常务理事以上单位成员组成检查组，对各房地产中介机构及门店进行检查。据悉，此次整顿重点为房地产经纪机构和经纪人员发布虚假房源信息，造谣传播及炒作不实信息误导消费者等四类行为。

　　在近两日开启二手房市场整治之前，厦门二手房交易市场出现了奇观：原来张贴着满满的房源信息的玻璃橱窗，现如今都空空荡荡。记者在周末走访火车站片区、莲花片区时就发现，区域内密布的多家房地产中介公司，橱窗均空空荡荡。据某中介人员介绍，根据厦门房地产中介协会的要求，所有挂出的房源必须获得业主委托，必须为真实房源。房源信息突然撤空，二手房交易市场上的虚假房源，其水分之多、范围之广，可见一斑。

　　记者发现，除了中介门店挂出的房源信息下架以外，许多房产网站上的经纪人房源信息栏目也进行了清理、重新编辑，有的房产网站的二手房首页还贴出了“温馨提示”：发布真实房源，营造良好的网络环境，请各合作伙伴自查自纠!