2026年1月5日，泰禾集团发布公告，宣布对公司董事长兼总经理黄其森的留置措施已解除，黄其森已恢复正常履职。自2025年8月22日公司首次披露其被辽宁省新民市监察委员会实施留置以来，这位闽商地产创始人已离开公司核心岗位167天。公司在公告中同步说明，目前生产经营情况正常。

值得注意的是，这已是黄其森第二次经历类似的法律程序后重返岗位。上一次发生在2022年3月，当时泰禾集团的公告称黄其森“正在协助有关机关调查”，与其一同被要求协助调查的还包括时任公司执行副总裁的黄曦和副总裁林文华。在配合调查约8个月后，黄其森于当年11月回归。

整起事件的起点是2025年8月22日。泰禾集团在那天的公告中披露，董事会获悉公司董事长兼总经理黄其森因涉嫌违法，被辽宁省新民市监察委员会采取了留置措施。该公告用语简洁，未对涉嫌违法的具体事由作进一步说明，仅提及公司存在资产被冻结、查封的情况，且该情况可能对运营产生影响，但同时强调公司经营活动仍在正常进行。

此次事件让人联想起数年之前的风波。事实上，黄其森及其高管团队此前已牵涉过调查。2022年3月的“协助调查”事件中，时任执行副总裁的黄曦背景尤为特殊，此前他长期任职于中国建设银行，曾担任该行机构业务部总经理一职。这次调查最终以黄其森于同年11月回归而告一段落。

而围绕泰禾集团及其关联人员的法律案件，在后续有了更清晰的司法认定。2025年11月28日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布了六件金融领域职务犯罪典型案例。其中，泰禾集团原执行副总裁黄曦受贿案被详细披露。

司法文书显示，在2016年至2018年间，黄曦利用其在建设银行的职务便利，为黄其森实际控制的公司谋取利益，包括帮助其进入建设银行的特定客户名单。为此，黄曦收受了共计4268万余元的财物。他最终因受贿罪被判处有期徒刑十四年。

此外，泰禾集团及黄其森本人还曾因信息披露问题受到证券监管部门的行政处罚。根据中国证监会福建监管局查明的事实，泰禾集团存在未按规定披露重大诉讼、以及2020年至2022年年度报告存在重大遗漏等问题。黄其森作为时任董事长、总经理并代行董事会秘书职责，被认定为相关报告编制工作的牵头负责人。对此，福建证监局对泰禾集团处以600万元罚款，并对黄其森处以300万元罚款。

黄其森此次解除留置、重新履职，正值房地产行业的政策环境显现出一些调整迹象。自2025年第四季度以来，金融监管部门多次发声，强调要满足不同所有制房地产企业的合理融资需求。同时，“房地产项目白名单”机制也在全国多个城市开始推进，旨在为部分符合条件的项目和房企提供融资支持，这为正处于深度调整期的行业带来了一定的政策暖意。

黄其森，1965年出生于福建闽清。他毕业于福州大学建筑系，这一专业背景为他日后深耕房地产业奠定了基础。1996年，他在福州创立了泰禾集团，并于2010年通过借壳福建三农，成功将公司推向资本市场。

在他的执掌下，泰禾集团曾经历过一段高速扩张的时期。公司的销售额从2013年的168亿元，迅猛增长至2017年的1010亿元，一举迈入房地产行业的“千亿俱乐部”。这一时期，泰禾凭借其精心打造的“院子系”中式高端住宅产品，在市场上建立了鲜明的品牌形象，黄其森本人也因此被业内冠以“第二代豪宅教父”的称号。

然而，随着宏观经济与房地产行业周期的转变，激进扩张模式的风险开始暴露。泰禾集团陷入了严重的流动性危机，经营面临巨大挑战。这一困境最终反映在资本市场上：由于公司股票在2023年5月8日至6月2日期间，连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了终止上市条件，深圳证券交易所于2023年7月28日正式决定终止泰禾集团股票上市。

退市并未能化解泰禾集团沉重的债务包袱。根据公司于2025年11月24日披露的最新数据，泰禾集团及其合并报表范围内的子公司，逾期未归还的有息负债本金余额仍高达698.56亿元。

这笔巨额债务结构复杂，主要包括三部分：逾期非标贷款本金约481.08亿元，逾期境内公司债本金约104.16亿元，以及逾期境外美元债本金约113.32亿元。公司方面表示，相关的债务重组工作仍在与各金融机构及合作方持续谈判中，过程艰难。

为了回笼资金、维持运营和推进“保交楼”，资产处置成为泰禾不得已而为之的主要手段。2025年7月，市场传出消息，公司旗下标杆项目“北京泰禾中国院子”的51套豪宅资产将被处置，债权方为中国东方资产管理股份有限公司，市场对这些资产的估值高达约62亿元。

除此之外，泰禾集团在苏州、深圳、北京、河南等多个城市的项目子公司，也陆续被债权人向法院申请破产清算或重整，反映出公司资产盘活与债务化解的压力空前。

随着创始人黄其森的再度回归，外界关注的焦点自然落在他将如何应对这场前所未有的生存考验上。在当前房地产政策环境出现边际改善的窗口期，黄其森能否凭借其影响力与决策力，实质性推动搁置已久的债务重组方案，稳定项目运营并保障交付，将直接决定这家曾叱咤风云的闽系房企能否在行业新阶段找到一线生机。