在“工资多少”和“有对象了吗”的“连环问”下过年最幸福的七天假期即将接近尾声，而在亲朋好友一票关怀有加的问题中，“买房了吗”成为羊年最反感问题榜单的一匹“黑马”，有调查显示，将近四成受访者表示过年最怕被问买房了吗。

    毋庸置疑的，一代又一代的炎黄子孙前赴后继的追逐着“居者有其屋，安居方乐业”的人生目标。买房的问题也如“吃饭了吗”一般成了大家互相寒暄的必选“曲目”。而在买房的问题上，不管是未买的还是已入手的，房子与购房者之间总有着一道无法治愈的裂痕——“防骗维权”。

    闲时逛街购物发现货不对版或许还有退货换款的余地，但是用去大半辈子辛苦钱买到的房子出现“货不对版”就没那么容易转圜了。虽然房地产市场发展日趋成熟，但虚假宣传，质量问题，开发商一房多卖等情况却不鲜见，在成都亦是如此。那些购房者不能承受的“痛”，也成了鲜活的维权样板。

    不能承受之“精装房质量问题”

    面临巨大的销售压力，不少开发商打出"精装修住宅"、"全装修交房，拎包入住"等优惠促销，精装修住宅入住方便，无需装修、省时省力的优点也吸引了一大批购房者。然而，在享受精装修住宅带来的种种便利时，精装修住宅保质期的问题也随之而来。

    【案例】 位于高新区荣华北路的某项目精装房由于墙面长期渗水，导致房屋无法居住，业主频频维权，开发商也出面翻修房屋多次，其中某业主的房子已经交房两年，中间翻修三次，施工单位换了三批，但至今房子依然“遍体鳞伤”，客厅墙面下半部分才涂上防水漆。客厅尚且如此，浴室和厨房渗水情况更加严重。因为房屋保修期已过，房屋质量问题一直没有得到彻底解决，业主们普遍担心开发商会以“保修期已过”为由不再管房屋翻修问题。

    【维权】 面对此类问题，记者也专门为购房者咨询过律师，律师指出应该在签订购房合同时注意约定六点：明确精装修标准；明确安全环保标准；明确精装房质量验收标准；明确约定精装房保修期限、装饰维修响应时间等等；明确约定精装修房与样板间的差异程度；明确约定违约责任。而在收房时应注意五点：坚持先验房，再办理房屋交付手续；查验开发商具是否具备房屋交付的法律文件；特别注意精装修部分与合同约定及开发商具体宣传是否一致，是否有质量问题；收房时发现的各种问题应当要求开发商书面记录并明确维修时间；若开发商出现违约，购房者应及时与开发商协商违约赔偿事宜。