本报记者 刘凌林

   1月17日是个周末，北京人邱先生早早出门，开车前往天津滨海新区，跟几个朋友约好参加一个新楼盘的开盘，他看好这个项目的升值空间。

    作为一个投资客，邱先生投资项目原来主要在北京地区，天津自贸区和京津冀一体化让他看好其中的房地产投资商机。

   去年10月份，他在滨海新区的北塘古镇投入3000多万元购入近3000平方米的厂房。邱先生告诉《中国企业报》记者，接下来他还会在天津武清、河北廊坊投资购买商铺、厂房。“京津冀一体化和自贸区的建立将带来更多政策利好，肯定会给房地产投资带来新机会。”邱先生说。

    广东、天津、福建自贸区的正式获批，预示中国经济发展进入“升级版”的同时，也给处于低迷期的房地产市场带来机遇。

    在自贸区利好政策的带动下，滨海新区房地产市场表现抢眼，新房和二手房市场均出现明显涨幅。天津滨海新区房管部门的统计数据显示，2014年12月，新建商品住宅一个月成交1868套，环比上涨11%，成交均价则环比上涨5.3%。

    记者以投资者身份来到位于保税港的财富广场项目，该项目于2012年底开盘，目前已经销售出60%左右。一位销售顾问告诉记者，最近几个月楼盘销量明显上升。“大部分都卖给了来自北京、上海、杭州等地投资客户”。

    这位销售顾问透露，该项目曾封盘两个月，自贸区消息“坐实”后重新开盘了。据了解，滨海新区一些在售项目存在“捂盘”现象，开发商期待自贸区概念能推动楼盘价格水涨船高。

    “写字楼的价格在12500元左右每平方米，现在的价格比较合理。”这位销售顾问建议记者及时出手购买，因为周边的楼盘项目都在涨价。“年前抓紧购买，年后价格肯定还会上涨”。