福州的一、二手房环比均呈现下降。有业内人士表示，如果按照这个节奏，2019年的房价整体降温是无疑的。

　　国家统计局网站昨日公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。值得注意的是，福州的一、二手房环比均呈现下降。业内人士表示，政府加大土地供给量等调控措施，福州房市降温是必然。

　　福州的具体情况

　　福厦泉一手房

　　价格涨跌互现

　　福州：环比上月下跌0.4%，同比下降1.8%。

　　厦门：环比下跌0.2%，同比上涨0.1%;

　　泉州：环比上涨0.1%，同比下跌0.4%。

　　相较于2015年一手房的房价，厦门涨幅最大，达到了50.9%;福州紧随其后，达到27.5%，泉州的涨幅只有10.7%。

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　　福厦泉二手房价格：

　　福州：环比上月下跌0.2%，同比去年3月，仍上涨2%。

　　厦门：跌幅更大，环比上月下跌0.5%，同比下降5.5%;

　　泉州：环比同比双双上涨，其中环比上月涨幅0.2%，而同比去年3月，则涨幅4.1%。

　　不过，相较于2015年二手房价格，福州上涨25.1%，厦门更是达到上

　　涨39.2%，反而是泉州的上涨幅度最小，上涨12.8%。

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　　全国的情况

　　数据显示，新建商品住宅销售价格：

　　从环比看，销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.4%。

　　从同比看，销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有60个。最高涨幅为12.3%，最低为下降2.3%。

　　而二手住宅销售价格数据显示：

　　从环比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有59个，持平的城市有4个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.6%。

　　从同比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有63个。最高涨幅为13.8%，最低为下降6.8%。

　　“表面繁荣，颓势已现。”一位业内人士表示，福州楼市的下坡路，最先从二手房体现出来。福州二手房自从2015年4月到2017年9月，曾经出现连续上涨，从去年10月开始止涨，并从12月开始，连续下跌。

　　该人士表示，没有价格套利的楼盘，投资客已经逐渐离场，剩下的主要是刚需和改善，在买卖双方僵持，房价高位盘整后，开发商只能妥协，降低购房门槛，否则去化率太低，资金回笼就成了问题。而福州目前加大土地供给量，如果按照这个节奏，2019年的房价整体降温是无疑的。